최원철 신간 『최원철의 무인업종 창업 실전바이블』
AI부동산경제신문 | 교육·문화
상가와 창업 현장에서 오랜 기간 활동해온 최원철 원장이 무인업종 창업을 준비하는 예비 창업자를 위한 신간 『최원철의 무인업종 창업 실전바이블』을 출간했다.
이 책의 부제 ‘무인업종 창업의 모든 것’에서도 알 수 있듯, 무인점포의 개념과 창업 배경부터 상권 분석, 세무, 업종별 창업 전략까지 무인업종을 준비하는 과정에서 살펴봐야 할 내용을 폭넓게 담았다.
‘사람 없는 가게’ 아닌 ‘시스템으로 운영하는 가게’
최근 무인 아이스크림점과 무인카페, 셀프빨래방 등 무인 형태의 점포가 상권 곳곳에서 등장하면서 무인 창업은 자영업의 한 형태로 자리 잡고 있다.
최원철 원장은 책을 통해 무인 창업을 단순히 ‘사람이 없는 가게’로 바라보는 접근에서 벗어나야 한다고 설명한다. 인건비 부담을 낮출 수 있다는 장점이 있는 반면 임대료와 전기요금, 감가상각, 도난 및 폐기 등 무인 운영에 따른 비용과 관리 요소가 존재하기 때문이다.
이에 따라 ‘무인업종 창업 실전바이블’은 무인 창업의 장점만을 소개하기보다 업종별 수익 구조와 운영 과정에서 발생할 수 있는 비용과 위험 요소까지 함께 살펴보는 데 초점을 맞췄다.
상권을 업종이 아닌 ‘수요 유형’으로 분석
책의 제2부에서는 무인업종에 적합한 상권을 배후세대형, 충동구매형, 목적지형, 생활필수·반복형, 프라이버시형 등으로 구분해 접근한다.
예를 들어 배후세대형 상권에서는 무인카페와 무인 반찬가게, 셀프빨래방 등을 살펴보고, 충동구매형 상권에서는 무인 아이스크림 할인점과 무인 문구·완구점을 다룬다.
목적지형에서는 무인 셀프사진관을, 생활필수·반복형에서는 코인 세탁소와 무인 정육·수산점을, 프라이버시형에서는 무인 성인용품점을 각각 소개한다.
특히 책에서는 특정 업종을 먼저 정한 뒤 상권을 찾는 방식뿐 아니라 해당 상권의 수요 유형을 먼저 진단하고 그에 맞는 업종을 찾는 방법도 제시한다. 유형별 진단표와 점수 진단, 복합형 상권에 대한 접근 방법 등을 통해 예비 창업자가 자신의 업종 후보지를 검토할 수 있도록 구성했다.
22개 무인업종을 업종별로 분석
제3부에서는 다양한 무인업종을 개별적으로 다룬다.
무인카페와 무인편의점, 무인 문구점, 무인 아이스크림점, 무인 과자·빵 할인점, 무인 반찬가게, 무인 라면점, 무인 꽃집 등이 포함됐다.
이와 함께 무인 펫샵, 무인 프린트점, 무인 사진관, 무인 빨래방, 무인 스터디카페, 무인 코인노래방, 무인 PC방, 무인 인형뽑기방, 무인 탁구장, 무인 파티룸, 무인 공유창고, 무인 스크린골프, 무인 세차장, 무인 성인용품점, 무인 호텔, 무인 키즈카페까지 업종별 실전 창업 가이드가 이어진다.
각 업종을 독립된 장으로 구성해 예비 창업자가 관심 있는 업종을 중심으로 필요한 내용을 찾아볼 수 있도록 한 것이 특징이다.
창업 전 알아야 할 신고·세무 문제도 정리
무인점포를 운영하기 위해서는 단순히 점포를 임차하고 무인 결제 시스템을 설치하는 것만으로 끝나지 않는다.
책에서는 자유업종과 신고업종의 구분, 식품·위생·대여 관련 규율, 업종별 신고 요건 등을 별도로 다룬다. 또한 사업자등록 과정에서 확인해야 할 업종코드와 간이과세·일반과세의 차이, 종합소득세 신고, 성실신고확인 대상 등 세무 관련 내용도 정리했다.
특히 무인점포에서 발생할 수 있는 특유의 세무상 확인사항과 실무 체크리스트를 별도로 구성해 창업 이후의 운영 단계까지 고려했다.
26년 상가 현장 경험을 바탕으로 집필
저자 최원철 원장은 상가 실전 투자 분야에서 26년간 활동해온 상가 전문가다.
현재 상가몽땅 빅데이터정보연구원 대표, 도서출판 상가몽땅 대표, AI부동산경제신문 인천지사장을 맡고 있으며, 유튜브 ‘최원철의 상가몽땅’ 채널을 통해 상가 투자와 창업 관련 정보를 전달하고 있다.
강의와 집필 활동도 꾸준히 이어오고 있다. 중앙대·건국대·광운대·항공대·한양대·문성대 등에서 공인중개사 및 부동산 관련 강의를 진행했으며, 『최원철의 NEW NEW 상가중개실무바이블』, 『최원철의 NEW 상가투자바이블』, 『최원철의 상가세금 실전바이블』 등 상가와 부동산 관련 저서를 집필하며 현장 경험과 전문 지식을 공유하고 있다.
이번 신간은 상가 투자 자체보다 ‘어떤 업종을 어떤 상권에서 어떻게 운영할 것인가’라는 창업의 관점에서 접근했다는 점에서 기존 저서와 차별화된다.
최원철 원장은 책을 통해 무인업종을 단순히 인건비가 적게 드는 창업 아이템으로 바라보기보다, 상권과 수요, 비용 구조, 운영 시스템을 함께 검토해야 하는 사업으로 접근할 필요성을 강조한다.
『최원철의 무인업종 창업 실전바이블』은 무인 창업을 고려하고 있거나 현재 운영 중인 예비·초기 창업자가 업종과 상권을 검토하는 과정에서 참고할 수 있도록 무인업종의 구조부터 업종별 실전 내용까지 한 권에 담은 실무형 창업서로 구성됐다.
도서명: 『최원철의 무인업종 창업 실전바이블』
부제: 무인업종 창업의 모든 것
저자: 최원철
출판사: 부크크
도서 구매: https://bookk.co.kr/bookStore/6abcb4abefb1e45b371dfe08
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